新人第一帖，顺便立一个十年理财目标的flag

来源: 玻璃之城 于 2021-01-03 16:25:01 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1090 bytes)
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新人报道，一直知道这个版很多厉害的前辈，今年将是我第一年做full time investor的一年，想在这里冒个泡，立一个10年理财目标的flag。

late 30s，工作十年，现在net worth大概4.3m，家庭收入都是浮动的，现在大概70多万，十年的净值目标是2千万 （17.5%的年化）到4千万 （26%年化）。

无法做10年的详细计划，只能定一个初步的目标。2021年的计划如下：

1: 装修一个房子，主动增值300k-500k

2: 完成几个refi，增加现金流，recycle capital

3: 在中国一线城市置换一套房子

4: 进行有计划的budgeting，增加200k-400k的股票。

5: 小仓位持有比特币和以太坊。

6: 争取w2收入能上一个台阶。

worst case scenario大概2021年年底可以实现20%的净值增长，best case scenario大概可以做到30%净值增长，在此立flag，一年后回来总结。

 

 

所有跟帖： 

• 日，30多岁家庭收入就70万了。自愧不如。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 16:40:45

• 欢迎有钱年轻人 -挨踢- ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (110 bytes) () 01/03/2021 postreply 16:45:12

• late 30s = 40,过了花钱dating黄金期 -tboy- ♂ 给 tboy 发送悄悄话 (43 bytes) () 01/03/2021 postreply 17:26:29

• 房产和股票都有 -玻璃之城- ♂ 给 玻璃之城 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 17:36:44

• 3: 在中国一线城市置换一套房子: 中国二线城市房产换美元更容易出来吧? -tboy- ♂ 给 tboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 17:42:53

• 我是要在一线城市卖一套，再贴点钱同城买一套 -玻璃之城- ♂ 给 玻璃之城 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 18:01:50

• 那要回国搞,疫情没结束,远程可操做买房? -tboy- ♂ 给 tboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 18:15:23

• 这个要找亲戚朋友操作了。 -玻璃之城- ♂ 给 玻璃之城 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 18:45:34

• 长江后浪推前浪，还是年轻人牛，起点高。 -USATiger- ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 17:54:00

• 厉害，可否分享一下怎么实现“worst case scenario大概2021年年底可以实现20%的净值增长”？ -bella168- ♀ 给 bella168 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 18:01:12

• 大概就是房产搞一次BRRR能add value，然后别的房产按3%增值，股票401k不赚不赔0增长，比特币买了就当没看见，工资再 -玻璃之城- ♂ 给 玻璃之城 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 18:05:39

• 或许是我漏了什么，感觉您这些办法很难保证20%呀?BRRR 是指 "buy,rehab,rent,refi,repeat? -bella168- ♀ 给 bella168 发送悄悄话 (101 bytes) () 01/03/2021 postreply 18:14:29

• 我可能说得不准确，其实就是装修增值，大概能涨几十万， 比特币我完全没有算进去了，因为涨跌太厉害。 -玻璃之城- ♂ 给 玻璃之城 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 18:43:14

• 不错的计划，谢谢。 -bella168- ♀ 给 bella168 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 19:24:36

• 装修能涨这么多？40w装修能多卖80w？破的投资房太有可能吧 -dlui02- ♂ 给 dlui02 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/04/2021 postreply 20:32:57

• 起点高 -yzhl888- ♀ 给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 18:03:07

• 起点高 -yzhl888- ♀ 给 yzhl888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 18:03:08

• 等着听你的好消息！ -thom30- ♀ 给 thom30 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 18:36:40

• Excellent. Good luck! -David_S_Meng- ♂ 给 David_S_Meng 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2021 postreply 18:46:19

• 厉害，起点高 -qqqq2222- ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 qqqq2222 的博客首页 (50 bytes) () 01/04/2021 postreply 05:52:57

• 70w的年收入，这个收入要是做full time investor还有吗 -bigcatf4- ♂ 给 bigcatf4 发送悄悄话 bigcatf4 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2021 postreply 10:48:56

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