请教大家先买投资房的策略是否可行。先提前谢谢大家的建议！

来源: Calsh2007 于 2013-07-30 09:03:16 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (700 bytes)

我在中国的房产2015年上市卖掉（到2015年出手，满了5年，交易税低）。预计可以收回90万美金的Cash.

方案一：自住房
90万资金如果买自住房，（因为和老公离婚，美国资产归老公，我现在无自住房），我在湾区，大约可以买到1.6百万的房子，住得比较舒服，但是就没有可以使用的资金了。

方案二：投资房
90万资金投资3到5套投资房，初步计算为每套投资房放入30%预付款，然后出租。如果在湾区，可以买3到4套50万到60万的投资房。如果在LV或德州，可以买的多几套。

由于购买了投资房，我的自主房没有，仍然是继续租房。Cupertino区，4000美金每个月可以租到价值1.5百万的房子，租房还是比较便宜的。

请大家看看方案二是否比方案一更好。

谢谢大家

所有跟帖： 

• 哈哈哈。。。去其他买一个，再娶一个老公～ -wxcclone- ♂ 给 wxcclone 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:35:52

• 老乡，真的有狼，你不要哈色啊？ -薛成- ♂ 给 薛成 发送悄悄话 薛成 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:28:30

• 现在讨论是因为手上有小钱，如果走方案二，现在就可以开始买个小投资房。走方案一，就把钱留着 -Calsh2007- ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:09:27

• 说不定中国房市垮塌，90万只剩一半 -Wg11- ♀ 给 Wg11 发送悄悄话 (117 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:09:59

• 我在中国陆续买过8套房子，收益率很高。上海北京的房子保值的。 -Calsh2007- ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:14:57

• 上海北京的房子保值, until they do not -njrookie- ♂ 给 njrookie 发送悄悄话 (257 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:24:26

• 上海北京的房子保值, until they do not - thanks! -Calsh2007- ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:36:19

• 我现在对这种网上的嚷嚷都麻木了～～～ -wxcclone- ♂ 给 wxcclone 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:30:02

• 谢谢TT的时间，很好的建议。我的目标是增值。我自己有个公司，也愿意折腾和房客打交道。 -Calsh2007- ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (353 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:28:31

• 谢谢。我理解你说的意思，以我的现状，应该是找CASH FLOW好的投资房，例如在德州和LVde -Calsh2007- ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (39 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:43:01

• 90万美金，请问您咋弄到美国？ -柔声细雨- ♀ 给 柔声细雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 10:00:47

• 外国人赠与美国居名，美国居明不需要缴税 -Calsh2007- ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 10:02:53

• 从中国RMB换美金汇到美国，中国方面有每人每年5万美金的限制-是的 -Calsh2007- ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 10:29:25

• 谢谢！这边美国居民有数额限制吗？ -柔声细雨- ♀ 给 柔声细雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 10:38:18

• 这边美国居民有数额限制吗？-我的信息是没有限制。你问一下你的CPA -Calsh2007- ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 10:43:02

• 国内找10个身份证还是挺容易的吧？^_^ -柠檬汁- ♀ 给 柠檬汁 发送悄悄话 柠檬汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 14:53:59

• TIMING is important. 2015年很可能又是个最高点，还是到时候再说吧。 -茶mm- ♀ 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 11:21:49

• 我的建义是买个MFH, 自己住一个unit. 其它出租。 你的两目的都达到了。 -PAreader- ♂ 给 PAreader 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 16:45:43

• 我的建义是买个MFH, 自己住一个unit. 其它出租。-非常感谢！ -Calsh2007- ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 20:36:08

请您先登陆，再发跟帖！