请教大家先买投资房的策略是否可行。先提前谢谢大家的建议!

来源: 2013-07-30 09:03:16 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (700 bytes)
我在中国的房产2015年上市卖掉(到2015年出手,满了5年,交易税低)。预计可以收回90万美金的Cash.

方案一:自住房
90万资金如果买自住房,(因为和老公离婚,美国资产归老公,我现在无自住房),我在湾区,大约可以买到1.6百万的房子,住得比较舒服,但是就没有可以使用的资金了。

方案二:投资房
90万资金投资3到5套投资房,初步计算为每套投资房放入30%预付款,然后出租。如果在湾区,可以买3到4套50万到60万的投资房。如果在LV或德州,可以买的多几套。

由于购买了投资房,我的自主房没有,仍然是继续租房。Cupertino区,4000美金每个月可以租到价值1.5百万的房子,租房还是比较便宜的。

请大家看看方案二是否比方案一更好。

谢谢大家

所有跟帖: 

哈哈哈。。。去其他买一个,再娶一个老公~ -wxcclone- 给 wxcclone 发送悄悄话 wxcclone 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:35:52

老乡,真的有狼,你不要哈色啊? -薛成- 给 薛成 发送悄悄话 薛成 的博客首页 薛成 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:28:30

现在讨论是因为手上有小钱,如果走方案二,现在就可以开始买个小投资房。走方案一,就把钱留着 -Calsh2007- 给 Calsh2007 发送悄悄话 Calsh2007 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:09:27

说不定中国房市垮塌,90万只剩一半 -Wg11- 给 Wg11 发送悄悄话 Wg11 的个人群组 (117 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:09:59

我在中国陆续买过8套房子,收益率很高。上海北京的房子保值的。 -Calsh2007- 给 Calsh2007 发送悄悄话 Calsh2007 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:14:57

上海北京的房子保值, until they do not -njrookie- 给 njrookie 发送悄悄话 njrookie 的个人群组 (257 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:24:26

上海北京的房子保值, until they do not - thanks! -Calsh2007- 给 Calsh2007 发送悄悄话 Calsh2007 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:36:19

我现在对这种网上的嚷嚷都麻木了~~~ -wxcclone- 给 wxcclone 发送悄悄话 wxcclone 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:30:02

谢谢TT的时间,很好的建议。我的目标是增值。我自己有个公司,也愿意折腾和房客打交道。 -Calsh2007- 给 Calsh2007 发送悄悄话 Calsh2007 的个人群组 (353 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:28:31

谢谢。我理解你说的意思,以我的现状,应该是找CASH FLOW好的投资房,例如在德州和LVde -Calsh2007- 给 Calsh2007 发送悄悄话 Calsh2007 的个人群组 (39 bytes) () 07/30/2013 postreply 09:43:01

90万美金,请问您咋弄到美国? -柔声细雨- 给 柔声细雨 发送悄悄话 柔声细雨 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 10:00:47

外国人赠与美国居名,美国居明不需要缴税 -Calsh2007- 给 Calsh2007 发送悄悄话 Calsh2007 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 10:02:53

从中国RMB换美金汇到美国,中国方面有每人每年5万美金的限制-是的 -Calsh2007- 给 Calsh2007 发送悄悄话 Calsh2007 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 10:29:25

谢谢!这边美国居民有数额限制吗? -柔声细雨- 给 柔声细雨 发送悄悄话 柔声细雨 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 10:38:18

这边美国居民有数额限制吗?-我的信息是没有限制。你问一下你的CPA -Calsh2007- 给 Calsh2007 发送悄悄话 Calsh2007 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 10:43:02

国内找10个身份证还是挺容易的吧?^_^ -柠檬汁- 给 柠檬汁 发送悄悄话 柠檬汁 的博客首页 柠檬汁 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 14:53:59

TIMING is important. 2015年很可能又是个最高点,还是到时候再说吧。 -茶mm- 给 茶mm 发送悄悄话 茶mm 的博客首页 茶mm 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 11:21:49

我的建义是买个MFH, 自己住一个unit. 其它出租。 你的两目的都达到了。 -PAreader- 给 PAreader 发送悄悄话 PAreader 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 16:45:43

我的建义是买个MFH, 自己住一个unit. 其它出租。-非常感谢! -Calsh2007- 给 Calsh2007 发送悄悄话 Calsh2007 的个人群组 (0 bytes) () 07/30/2013 postreply 20:36:08

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