等待房市崩盘，是不是刻舟求剑？

在上次低谷买了出租房的人总觉得周期这东西太好了。但这也捆住了手脚，大大降低投资积极性。上次崩盘，加州房价跌50-60%， 这种情况应该是百年不遇。

人无水晶球说说无妨。下次房市大跌还要几年？跌幅30%以内？ 2020年房价下跌那算是周期吗？还是属于小插曲，真正的低谷还没到来？

加州房价不跌30%， 房地产基本没法做了。

 

所有跟帖： 

• 我去年就下定决心不再买房子了 -gccard- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:21:48

• 我2014年后就停止买SFH， 2018后停止买MFH和condo，是不是太保守了？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:35:52

• 20年属黑天鹅。这次回调不会超过25%，这个在去/前年已经讨论过，属比较被认可的共识。你没听进去。等待崩盘是刻舟求剑。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:21:51

• 你说25%回调是平均数吧？上次也是接近30%， 加州佛州跌50%以上。那我还不是刻舟求剑。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:28:52

• 我认为全国平均下调可能达不到20%，甚至15%。能有10%就是很大一波回调了。 -守月- ♀ (140 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:39:23

• 10%不算 我这里冬天夏天的差别就有10% -jujubug- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 09:58:23

• 全美平均跌10%，有的地方就可能跌30-40%，次贷危机全美平均跌30%多，有些地方就腰斩，其中一些能跌70%多。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:12:24

• 房价跌了好啊 -绣球花开- ♀ (133 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:44:36

• 我们这儿SFH/condo 22年跌过了。现在是新高。下面Fed降息，更不会跌了。 -mobius- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 11:05:05

• 我也在想2022年算不算低谷。算的话，新周期已经过去了，再等18年？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 11:09:00

• 对18年周期也别刻舟求剑，哈哈。不同人找出的周期是8，10，12，16，18年周期。正如22年也不是谷底，对全美是山峰。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 11:18:16

• 那还有希望。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 12:01:49

• 四目以待 -roarroar- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 12:29:00

• 等待房市崩盘或者股市崩盘，最大的问题就是，真的崩盘了你敢冲进去么？你怎么知道是底？ -ljty1- ♂ (693 bytes) () 07/09/2024 postreply 12:34:43

• 在加州房子要不跌根本没有正现金流了。所以必须等跌。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 13:13:43

• 建议看看国内的房市，比如深圳已有楼盘打3折，关键还没跌到底，因为一线城市只是普跌7折。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 14:57:35

• 的确不能期望2011再现了。不大可能。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 18:34:51

• 好像中国房地产正在崩盘，不冲进去割韭菜？ -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 21:43:13

• 我查了一下我住的地区（上海龙山新村），房价还在8万多一个平方米，我在华盛顿2010年买房时，很多房价几十美元一个平方寸 -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:07:25

• 上海房价离崩溃还很远。目前上海市中心房价还比多伦多高，上海房价要再跌50%以上才能算崩溃。现在只能算调整 -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:12:16

• Jan 14, 2011 Date Listed BRIGHT MLS #1004271158 $14,400 -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:16:02

• 上面是我在2011年1月在华盛顿买的一套公寓1万4千美元。去年低价14万9千卖出。 -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:18:19

• 为什么说低价卖出，因为估价168,061 Redfin Estimate 2 Beds 1 Bath 864 Sq Ft -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:22:17

• Feb 24, 2022 BRIGHT MLS #MDPG2032922 $149,900 Price -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:19:47

• Jan 14, 2011 Date Listed BRIGHT MLS #1004271158 $14,400 -cgh- ♂ (0 bytes) () 07/11/2024 postreply 08:18:49