开始轮回了，商业房地产出问题了

所有跟帖： 

• 还不够，要等到一两家公司破产才能受到关注的。 -lanyin0314- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 11:59:47

• 更可能银行破产而不是地产公司破产，因为地产可以给银行，就像房主交给银行钥匙 -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:06:49

• 最知名的是黑石违约，其实BROOKFIELD也违约了，没人提 -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:10:57

• 很多商业地产债券或贷款是地产本身抵押的，可以把大楼扔给银行，然后银行来卖，所以损失银行可能更大，因为他们一般借款到顶点 -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:05:48

• 商业地产极端不好卖 -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:07:17

• 借款到顶点？ Commercial property 价值取决于NOI -pega- ♀ (240 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:44:21

• 确实是这样，但一部分已经发生了，BN和黑石都违约了， 钥匙扔给银行只是比喻而已，不能拿行业用语 -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:51:36

• BN和黑石balance sheet没问题 -pega- ♀ (64 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:54:19

• 他们没问题，那问题就跑到银行了，零和游戏 -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 13:06:19

• 没听说有银行出事，先涨起来再说 -leon_北美- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:07:38

• 空置率高是啥原因呢？如果行业衰退了银行也没办法啊。 -越来越累- ♀ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:11:43

• 银行有办法，到联储拿钱呗，给联储一个MBS就行了，哈哈。 -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:12:26

• WFH -庭卉- ♀ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:14:20

• 只有高科技公司才能wfh 啊，其他不行啊。 -越来越累- ♀ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:20:07

• 这只是office building. How about apartment, mobile home -pega- ♀ (22 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:33:26

• commercial real estate有很多种，apartment, office building -pega- ♀ (273 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:31:25

• 是的，但办公楼应该是最危险的 -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:41:22

• 大mall，写字楼已经不景气10多年了 -pega- ♀ (118 bytes) () 03/27/2023 postreply 12:52:08

• 不太明白你什么意思，是没啥事吗？那现在地产银行都跌了，是机会买地产还是银行？ -_学无止境- ♂ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 13:09:22

• 没跌够， 再等等 -pega- ♀ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 13:12:35

• 我说的是long term investment, 不是trading -pega- ♀ (0 bytes) () 03/27/2023 postreply 13:15:27