你需要的是镇定。事情发生了。你有修的责任。但要告你也没那么容易，因为你并不知道房子漏了（如果之前房客报告过，比较麻烦）。

如果房客没有报告过漏水，就让房客选择，按我上边说的。

如果房客报告过漏水，你要问房客如何才能接受“心甘情愿”地离开，比如，帮着找房子，给搬家费，再给一两个月租金的安家费...

至今你没做错什么，如果动心思威吓或强行让房客离开，就做错了，如果打官司的话,你就输定了。

所以，你要做的就是让房客“心甘情愿”。