听明白了。这种没有合同的交易，如果双方信任，就是一方给钱，一方给quit claim deed. 如果不信任，

就找第三方托管，找个律师也行。

如果很不信任，就请律师写个正式买卖合同。正常买卖也是先要把钱打入托管账号，然后签字过户，不能先过户，再给钱。

不过，我能理解，买方兄弟的担忧，虽然想法不对，但任谁都怕先付一大笔钱，即使是亲兄弟。哈哈

 

所有跟帖： 

• quit claim deed有赠予行为， 除非是夫妻或自家信托等·，， 请自己上网查 -notyetknown- ♀ (0 bytes) () 01/29/2026 postreply 19:40:27

• 你的理解不对。quit claim deed表示愿意放弃所拥有该房产里自己拥有的那部分。在法拍房里，当银行不保证全部 -守月- ♀ (105 bytes) () 01/29/2026 postreply 20:03:35

• 加州一般买卖是grant deed交 transfer tax .父母给小孩用quitclaim deed要 -notyetknown- ♀ (209 bytes) () 01/29/2026 postreply 21:23:45

• 那么你就按加州规定办，加州似乎许多东西跟全美通用的不同，但意思和作用应该没多大区别。quit claim deed假如 -守月- ♀ (235 bytes) () 01/29/2026 postreply 22:03:27

• 守月，你是非常热心的人士 ，我无意在此跟你较劲， quit claim, tax deed , IRS deed -notyetknown- ♀ (475 bytes) () 01/29/2026 postreply 22:51:23