准备买一60年代的旧公寓楼，状况不错，但街道对面刚刚新建好293 套较好的公寓楼. 还没开始租，请问这新楼，

所有跟帖： 

• 对旧公寓是好或是不好？好大的影响？ -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 10:36:31

• 问AI， location，supply and demand？ 啥样租客？ -OrangeBread- ♀ (105 bytes) () 01/24/2026 postreply 10:44:08

• 旧楼$2000 新楼$2500-3000. 问了AI, 感觉是教科书式的回答，想听听有经验的人的意见 -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 10:53:29

• location 置空率高吗？差别不大，如果新楼差不多的面积，3000-3500，可以考虑。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 10:57:40

• “旧公寓楼，状况不错” 自己觉得？还是专业房检说的？需把未来几年可能维修费算进去？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 01/25/2026 postreply 03:46:44

• 单从影响来说，新楼对旧楼价值有提升，旧楼对新楼价值有拉降。需求角度讲，新楼会吃下不少客源，要看当地需求量如何。 -守月- ♀ (475 bytes) () 01/24/2026 postreply 11:22:01

• 如果是我，多花几百去租崭新的楼 -leed- ♀ (69 bytes) () 01/24/2026 postreply 18:35:53

• 那不是吧，几百对你不多，对租房的人很多，至少我以前租房的时候新价比对我无比重要。 -c和a- ♀ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 18:50:21

• 近朱者赤近墨者黑，比如尔湾是公认好城市，Santa Ana 不行。Santa Ana 房子买在尔湾旁边会提升房子价值。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 23:28:23

• 如果你买这个公寓，大概率赚到了！这样的机会不多。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 23:46:19

• 谢谢大家的留言，一定想办法拿下:) -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 01/25/2026 postreply 15:21:07