我先问你一个问题，假如房客说，这不是tear and wear？ 你将如何回答？假如房客又说，如果你要扣押金，我就去告你

你又将如何回答？

还有，房客说，搬入时就是这样，你又如何应对呢？

假如你不知道后续，就有可能把小事闹成大事，最后双方为一口气闹到法庭。

所以，我通常会建议新手（特别新的新手，第一二次处理押金），尽量少扣押金，等你有一定经验后，你要扣都是有理有据，房客无法反驳，闹上法庭，也是你的赢面大。

比如这个炉头，请打零工的清洁工去弄干净，不到一百块钱。如果我不说，你打算扣多少呢？

 

所有跟帖： 

• 搬入时特别应他要求买的新烤箱。钉子肯定是他留下的。他是说不退全就告 -Trump2025- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:16:52

• 就我目前看到的信息。新炉子，搬家时这样脏，清洁费该扣。至于地毯脏，你需要有搬入时干净的证据---最简单的是有专业清洁发票 -守月- ♀ (523 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:28:39

• 八年的地毯基本也该换了 -越王剑- ♂ (57 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:34:52

• 地毯不会扣他钱。原来有一个用气的烤箱，他搬入后要求换成电的，嫌麻烦听他抱怨就买了个新的给他。 -Trump2025- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:43:12

• 如果您不说我其实不知道。油漆工报了2800还只是刷j有钉子多的房间。烤箱如果清理不干净想买个新的。押金1200。 扣一半 -Trump2025- ♀ (24 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:20:32

• 我感觉跟房客商量请专业清洁（300-500全屋清洁，包括冰箱炉头微波炉地毯等）或许可行，刷墙不该扣，钉子眼属有争议项（要 -守月- ♀ (340 bytes) () 11/04/2025 postreply 20:01:51

• 谢谢。是到期离开 -Trump2025- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 21:12:41

• Tear wear可以，不是不干净吧。给他全部的话觉得不合适。他离开后才告诉我搬走了 -Trump2025- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 18:24:13

• 让cleaning lady清洗oven，专门开个单子，大概在150-200左右，就按这个扣，你也有了证据 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 19:38:21

• 好主意。我会去做 -Trump2025- ♀ (0 bytes) () 11/04/2025 postreply 21:13:33