房客在出租屋摔倒骨裂现在索赔

这是两三个月前得事情

房客在出租屋地下室得楼梯上摔倒，骨裂

地下室有灯（不知是不是就在楼梯上方）

楼梯上干燥，但是没有加防设滑条和反光条（我昨天查了一下本地规范是必须加以上）

楼梯有坚固扶手，但是没有警示牌（楼梯小心啥得）

当时我让领导赶紧去拍录像，表示楼梯无水并不滑，（不知道是不是防滑油漆）说了大概30遍领导很不情愿地去了，并且坚持不肯拍灯得位置和灯是正常可用得，表示我说得都是废话，然后回来告诉我，他告诉房客楼梯不滑，房客表示不起诉不索赔。我没法相信。

 

昨天他回来告诉我。房客要他保险公司信息，要索赔。

这种我们该怎么办，领导已经把保险公司信息给她了。房客能获赔多少？保险会赔偿吗，我们会付出多少。

谢谢

 

所有跟帖： 

• 如果赔是一般医疗费的3－5倍。但是不一定会赔。 -柠檬椰子汁- ♂ (331 bytes) () 10/29/2025 postreply 11:46:00

• 谢谢柠檬，我查了本地政府对出租屋的规定，是要加上的防滑条和黄色发光的警，地下室我们是修的非常干燥的。楼梯坚固完全没有干燥 -小驴妈- ♀ (126 bytes) () 10/29/2025 postreply 11:51:38

• 放松，新屋旧屋code 不一样的，所以房子烧了要重建的话code方面就得花精力和时间的。旧的一般不太离谱的就let -MrsKwok- ♀ (72 bytes) () 10/29/2025 postreply 12:00:08

• 记得刚来时就被告知，不管出什么事，千万不要主动认错，让保险公司和他们交涉。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 10/29/2025 postreply 20:10:09

• 有道理，当时我老公去检查了楼梯和扶手还有灯的位置，都是很正常很好的。租客说不会告我老公。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 12:36:20

• 你不要想这么多，这是很正常。最常见的拒赔是：房客通知房东楼梯坏了，而房东不理，那就麻烦了。其它的， -MrsKwok- ♀ (353 bytes) () 10/29/2025 postreply 11:54:36

• 谢谢你，我们的确有保险经纪，他帮我们购买伞险和保险，但是我先生几乎不和他讨论我们该买什么保险 -小驴妈- ♀ (117 bytes) () 10/29/2025 postreply 16:00:41

• 这种事情你还是自己出马，不要靠你老公了，你也知道他不靠谱 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 10/29/2025 postreply 12:06:00

• 楼主也不行。两人最好不要当地主。这些都是很平常的出租琐事。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/29/2025 postreply 12:08:43

• 呵呵，她沉不住气。 -柠檬椰子汁- ♂ (209 bytes) () 10/29/2025 postreply 12:12:13

• 柠檬哥，我没吵架，我只是喜欢做事情遵守一切规则，这样不怕发生大事。职业习惯。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 10/29/2025 postreply 15:31:00

• 他连保单都藏起来，我问他也要不出来 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 10/29/2025 postreply 15:31:22

• 你有想过是为什么吗？因为此举很反常。除了找他身上的原因，也找自己身上的原因，只有这样才能真正解决问题。 -守月- ♀ (370 bytes) () 10/30/2025 postreply 11:56:37

• 我可以去房客那里看和拍照，我这几天就在做一些出租屋刷漆的活，当时是我正在做晚饭，家里还有个孩子。 -小驴妈- ♀ (749 bytes) () 10/30/2025 postreply 12:41:42

• 那么，这事就很容易了。你只需收回出租房的管理权，房子是你的钱买的，你自己管，他没理由不同意。 -守月- ♀ (1177 bytes) () 10/30/2025 postreply 13:38:36

• 我和他要求了很多很多次了，我可以管出租屋，他不答应，所以把合同保单都藏起来了。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 14:01:23

• 其实我想了又想，我觉得我们 家的问题就是，我不应该把自己的钱拿出来 -小驴妈- ♀ (3459 bytes) () 10/30/2025 postreply 14:25:29

• 哎，怒其不争，可怜人有可恨之处。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 16:40:20

• 我从来没劝分过，但是说真的，你这个拖后腿的老公，离了算了，看不出他对家庭有什么贡献 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 14:19:04

• 谢谢你一直关心我，我一直都在权衡的， -小驴妈- ♀ (258 bytes) () 10/30/2025 postreply 14:37:36

• 离婚他是不会出孩子赡养费什么的？ -小驴妈- ♀ (689 bytes) () 10/30/2025 postreply 14:42:30

• 医疗保险的话小孩一般有免费Medicaid，大人可以Obamacare，分家产这个事没办法，离婚这个事， -Firefly2023- ♀ (174 bytes) () 10/30/2025 postreply 15:59:27

• 我前段时间收到我一个出租屋的保单，我当时放在厨房的桌子上，打算晚上孩子睡觉后好好看看内容 -小驴妈- ♀ (124 bytes) () 10/30/2025 postreply 14:33:50

• 即使索赔，这是属于责任险，你不用出deductible 和涨保费。保险公司就是 -MrsKwok- ♀ (278 bytes) () 10/29/2025 postreply 12:06:51

• 就拿这种情况来说，即使责任在房东，普通的房屋责任险30万50万也足够了。伞险很难很难很难用得到，因为用到的机会接近没有。 -守月- ♀ (599 bytes) () 10/29/2025 postreply 12:42:12

• 不要急， 我还有租客在房子里摔死的事呢 -田牛妹1- ♀ (187 bytes) () 10/29/2025 postreply 13:38:41

• 那后续怎么样呢？他的家属有没有提告？ -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 15:31:45

• 有没有买伞险？有保险，让保险公司去和房客打交道，事情不大，房客无非就是要些钱罢了？钱能解决的事，那都不叫事！ -hhtt- ♂ (183 bytes) () 10/29/2025 postreply 14:13:27

• 这也不一定是房子原因啊，租客自己大意，赶罗也会造成。你有原来买房验房报告吗，要是不安全，验房师也会提 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 10/29/2025 postreply 15:28:57

• 当时没有验房 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 15:30:24

• 出租房楼梯，我是坚决铺地毯 -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 10/29/2025 postreply 15:26:26

• 我们单位员工如果走楼梯，要扶着Handrail, 单位规定。 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 10/29/2025 postreply 15:34:03

• 这条我要写在合同里。 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 14:59:39

• 愁死人啦, 你别写啊 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 17:58:46

• 这种事我知道了会静观其变，而不是急着去取证。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 10/29/2025 postreply 17:00:12

• 主要是担心不立刻取证房客日后说不是事实的事情啥的 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 12:37:07

• 交给保险公司和老公吧。防滑垫警示啥的应该不是硬性规定 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/29/2025 postreply 17:24:13

• 保险一般管受伤医疗数额不大。如连带其它伤害被告要用liability保项30万，用尽后伞险启用。别紧张细读保险细则。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 09:12:22

• 我一直想搞清楚，什么情况下会触发伞险的拒赔机制 -小驴妈- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 15:04:53

• 你直接就问保险公司agent，车保险经常和房屋保险在一个公司 -backpack- ♀ (0 bytes) () 10/30/2025 postreply 19:33:22