房市有多危险?

初秋时节,川普说房市不好,要列入国家紧急状态。我就巴巴儿地等着,希望能等到星点儿的好消息,让房主们欢喜过冬,虽然我更担心等来什么更坏的消息。

从初秋等到中秋时节,川普终于有空(或想起这茬子了),在十月初隔空对贷款机构们说:你们要让建商把手中握着的几千块地皮动起来呀!

上周,川普终于又把严重性升级,说房市已经危害到国家安全了。当然,他所指是民众“买不起房”,所以,要解决的问题是买得起。没看到有什么实质性内容,改zooning多建房,加快建房审批,贷款机构多配合,都是些老生常谈却效果甚微的办法,我觉得此举更倾向于中期选举的政治目的。

所以呢,地主们依然扮演着爹不疼,娘不爱,房客骂,政府压的角色。还得自己想办法过冬。

目前的房市没什么变化,冰冷冷的没有感应到热度,第一次降息后,库存还在升高(川普要建商们多建房,其实,建商已经在少建房了),新建房的去库存出血甩卖还在继续,lennar的CEO9月说他们不能再这么干了,盈利在减少,言下之意似乎是不能再当降价领头羊。我猜他的出发点是认为降息能稍微改变市场,无需大幅(lennar的折扣从高点到现在的低点大约有22%)降价了。我的解读,这其实对稳定房市有帮助。

房屋市场到了最危险的时候,川普政府被迫发出了响亮的吼声:多建,少价(可负担)!

 

 

 

所有跟帖: 

wait for 6 month -1 year, then buy buy buy -tianmanager- 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2025 postreply 22:12:00

改zooning多建房,加快建房审批,贷款机构多配合,这些都是当地政府说了算 -happymom- 给 happymom 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/21/2025 postreply 05:17:27

是。不过,这次房子问题跟国防部挂钩,钱与力量自然不同往日。不过要清醒:目的是解放年轻人和租客。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025 postreply 11:41:33

过去20年房市从来没有过的现象。 -古来万事- 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025 postreply 07:26:39

美联储不配合拔高紧迫性也许管用。不止总统参院跨党派也是同调。首次买房年龄快40了,晚结婚不生子老龄化危险不? -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025 postreply 07:52:26

从我个人的角度看,解决大城市住房问题有必要,也势在必行,川普这张牌打得很高明,直接把房子搬进国防部。从地主的角度看, -守月- 给 守月 发送悄悄话 (282 bytes) () 10/21/2025 postreply 11:58:03

那有什么住房危机, 我看是空置危机? -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (212 bytes) () 10/21/2025 postreply 08:32:13

跟你那里和我这里都没什么关系,穷乡僻壤,山高皇帝远,不用管,管不着。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2025 postreply 12:06:50

最近出去玩没看新闻 川普房改怎么跟国防部挂钩了? -绣球花开- 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (183 bytes) () 10/21/2025 postreply 12:50:53

link -守月- 给 守月 发送悄悄话 (334 bytes) () 10/21/2025 postreply 13:05:04

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