不是看绝对售价，那会因为开发的地段（地价差）及建筑等级和面积改变。要看它的盈利，在巨大折扣的情况下，依然能保持盈利。

辛苦码字，赞你的认真。

给你加个宵夜点心：

房屋价值的估算不完全跟你理解的一样，我已经看见几位朋友有这样的误区了。今天太晚不多写，以后我有时间可以比较详细写。

说个实例，前年我在同一天，同一小区里的同一地点（只隔着几栋房），买了两栋新建房，价钱几乎一样，面积相差大约800SF,你能解释其中的理由么？

所有跟帖： 

• 想知道答案 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 09/10/2025 postreply 08:56:03

• 面积大的是两层楼，后院接一排TH，面积小的是一层，后院接池塘（湖）。地价不同，造价上两层便宜许多。银行估值时，参照尽量是 -守月- ♀ (566 bytes) () 09/10/2025 postreply 09:31:03

• 那这两种户型的租金是差不多还是面积大的房租稍高？ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 09/10/2025 postreply 10:21:00

• 面积大的租得高，高300，多一个卧房和洗手间。当然，房子大维护费用也高些，比如刷墙会贵，全换地板也会贵。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/10/2025 postreply 10:41:52

• 确实。Lennar在附近一个村子开发，刚看到一个2400sqft要价$685k一个3400要价$650k。晕? -chenxu- ♂ (120 bytes) () 09/10/2025 postreply 09:55:27

• 哈哈。建筑也分等级，入门级房屋的建材也是入门级价格，你说的我不看也能猜到几种可能，建筑等级应该不一样。你亲自去看就知道了 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/10/2025 postreply 10:04:56