还要注意房子除掉地的depreciation.我们以前自己报税把土地折旧也算上，错的。土地一直是涨的

所有跟帖： 

• 　谢谢九姐。我现在的理解就是买房子的总价格减去土地的价格，剩余的部分可以作为折旧的减税 对吧？ -股场新牛- ♀ (0 bytes) () 08/13/2025 postreply 07:30:37

• 因为博大在上边提到了买房子价格，所以这27年半的减税是不变的。 -股场新牛- ♀ (0 bytes) () 08/13/2025 postreply 07:32:09

• 不会因为房子的价格波动而变化。 -股场新牛- ♀ (0 bytes) () 08/13/2025 postreply 07:32:57

• 中途由自住转出租，依然按买价计算最简单，也不担心IRS找麻烦。之后不变。这是“借”，卖房时要“还”，那时IRS才睁大眼。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/14/2025 postreply 05:28:25

• 对的。我的会计师是这么报的 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 08/13/2025 postreply 09:54:10