一分钱都不要还。

贷款利息可以免税,8%的贷款实际上是6.2%.  

疫情期间你应该把自住房调到3%,要知道通膨每年至少2%,这样等于自住房贷款考虑通膨以后根本不用付利息。

现在不要再犯错误了,你到退休还有十年,把现金投到股市里面,或者再去套几间房,还需要再投资。

租房子有现金流的目的不赚钱,而是不贴钱而可以扩大规模。你三个现金流为零的房子,扩大到和三十个没现金流为零的房子,都是一样养。所以不要纠结现金流低,只要不亏就可以。

所有跟帖: 

谢谢柠檬的建议和提醒! -小米A- 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 09:39:21

我还犯了一个错误,几个月前市场恐慌我也把一部分大盘股卖了,好在不多。现在知道长期投资和短期投资的区别了。 -小米A- 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 09:46:04

啊,我那时候还生气买少了。一点没卖。不应该持续投资吗? -吃货99- 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:47:13

为啥? 不是无债一身轻吗?我每月都狠狠多还5,6000本金就想快还完 -karenkn- 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 09:51:57

无债一身轻是小农意识,有钱也不还债才是资本主义 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (425 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:08:40

疫情期间我买了个投资房3.37%, 又赚了!现在再回首都是黄金,见不着了 -吃货99- 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:49:38

自住房2021年重贷了2.375,可是不赶紧还现在房市南加州贵死买不下手,钱拿来咋办啊 -karenkn- 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2025 postreply 11:55:53

不欠债怎么能扩大规模呢。很多债务是良性的越多越好,就是银行不贷给我。 -吃货99- 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:52:57

呃,我们这里房价正在经历大规模调整,这种时候保证稳定的现金流非常重要。在现金流有保证的前提下可以考虑扩表哈 -大年- 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 12:02:14

我疫情时候就把自住房从arm 换到2.25%利息,快七年必须换了,现在也能付清但不想付,一听柠檬说的赚大发了。 -吃货99- 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:44:38

柠檬的数字概念好清晰,受益了 -吃货99- 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2025 postreply 10:55:19

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