贷款利息可以免税,8%的贷款实际上是6.2%.
疫情期间你应该把自住房调到3%,要知道通膨每年至少2%,这样等于自住房贷款考虑通膨以后根本不用付利息。
现在不要再犯错误了,你到退休还有十年,把现金投到股市里面,或者再去套几间房,还需要再投资。
租房子有现金流的目的不赚钱,而是不贴钱而可以扩大规模。你三个现金流为零的房子,扩大到和三十个没现金流为零的房子,都是一样养。所以不要纠结现金流低,只要不亏就可以。
贷款利息可以免税,8%的贷款实际上是6.2%.
疫情期间你应该把自住房调到3%,要知道通膨每年至少2%,这样等于自住房贷款考虑通膨以后根本不用付利息。
现在不要再犯错误了,你到退休还有十年,把现金投到股市里面,或者再去套几间房,还需要再投资。
租房子有现金流的目的不赚钱,而是不贴钱而可以扩大规模。你三个现金流为零的房子,扩大到和三十个没现金流为零的房子,都是一样养。所以不要纠结现金流低,只要不亏就可以。
•
谢谢柠檬的建议和提醒!
-小米A-
♀
(0 bytes)
()
08/08/2025 postreply
09:39:21
•
我还犯了一个错误,几个月前市场恐慌我也把一部分大盘股卖了,好在不多。现在知道长期投资和短期投资的区别了。
-小米A-
♀
(0 bytes)
()
08/08/2025 postreply
09:46:04
•
啊,我那时候还生气买少了。一点没卖。不应该持续投资吗?
-吃货99-
♀
(0 bytes)
()
08/08/2025 postreply
10:47:13
•
为啥? 不是无债一身轻吗?我每月都狠狠多还5,6000本金就想快还完
-karenkn-
♀
(0 bytes)
()
08/08/2025 postreply
09:51:57
•
无债一身轻是小农意识,有钱也不还债才是资本主义
-柠檬椰子汁-
♂
(425 bytes)
()
08/08/2025 postreply
10:08:40
•
疫情期间我买了个投资房3.37%, 又赚了!现在再回首都是黄金,见不着了
-吃货99-
♀
(0 bytes)
()
08/08/2025 postreply
10:49:38
•
自住房2021年重贷了2.375,可是不赶紧还现在房市南加州贵死买不下手,钱拿来咋办啊
-karenkn-
♀
(0 bytes)
()
08/09/2025 postreply
11:55:53
•
不欠债怎么能扩大规模呢。很多债务是良性的越多越好,就是银行不贷给我。
-吃货99-
♀
(0 bytes)
()
08/08/2025 postreply
10:52:57
•
呃,我们这里房价正在经历大规模调整,这种时候保证稳定的现金流非常重要。在现金流有保证的前提下可以考虑扩表哈
-大年-
♀
(0 bytes)
()
08/08/2025 postreply
12:02:14
•
我疫情时候就把自住房从arm 换到2.25%利息,快七年必须换了,现在也能付清但不想付,一听柠檬说的赚大发了。
-吃货99-
♀
(0 bytes)
()
08/08/2025 postreply
10:44:38
•
柠檬的数字概念好清晰,受益了
-吃货99-
♀
(0 bytes)
()
08/08/2025 postreply
10:55:19
WENXUECITY.COM does not represent or guarantee the truthfulness, accuracy, or reliability of any of communications posted by other users.
Copyright ©1998-2025 wenxuecity.com All rights reserved. Privacy Statement & Terms of Use & User Privacy Protection Policy