这个数据是同一个地址的当前交易和历史交易的差别。
如果大多数房子在两次交易之间都经过升级，这在正常市场上是比较常见的现象，特别是买家市场，比如现在，那么上涨是必然的。但是如果你的房子没有升级，很可能跟不上涨幅。
如果有很多房子交易前遭到过破坏，比如2008年以后的一段时间，有很多法拍房，这些破房就会拉低整体涨幅，这不常见。
因此，我的看法是目前整体涨幅很小，2-3年以前买的二手房（房龄十年以上），也没什么花钱升级的房也许是掉价的。本地市场也是这样反应的。也许几年新的次新房不遵守这个规律，因为无需升级。
结论是小地主的苦日子还要持续一段時間？
众位地主怎么看？
