官司跟房子，就是（将来）可放Lien在房子上。通常Lien一查就查出来了，但官司未必，买家或title公司有权在过户后追

究卖方欺诈。

对“已知”的问题需要disclose（具体需要哪些，每个州的法律都写得清清楚楚），这种牵涉房子Lien的官司，当然要disclose。除非邻居只是口头威胁要打官司，可以当“不知道”处理。

若官司已在进行中，卖方就没法假装说“不知道”了，那属“蓄意”欺诈。将来买方或title公司告，毫无悬念，一告一个准，依然要赔偿一切损失（在这次官司中输的---假设10万）包括双方下一次官司费用包括双方律师费。现在给买方的20%折扣可能打水漂。

所以，需要把有官司这事disclose，写进合同，后边就没麻烦了。