求教: 南加州一公寓房，隔壁房失火，同排房都没有utility, 有很大烟味，房客没有renter insurance

来源: 黑熊觅食 于 2025-05-08 18:10:06 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (682 bytes)

请教，我有责任和义务给他安排住处如hotel等？房客提出安排临时住处或其他住房支持。

不是我的房失火，但目前没有utility，不方便。我已经答应事后给他换地毯, 并且他可以提前终止合约...

下面是房客的message. 求建议，先谢谢了！

... ...

Given the circumstances, I’m requesting assistance with temporary relocation  or alternative housing support until the unit is made livable again. I’ve read that landlords may have responsibilities in such situations, especially when the damage is out of the tenant’s control.

... ...

所有跟帖： 

• 你查看一下自己的保险单，一般会有 lose of rent 这一项。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2025 postreply 18:32:05

• 有，因为不是我的unit， 不知道保不保，我电话了保险agent, 她说不保。我刚刚file了claim, 看保险公司 -黑熊觅食- ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (48 bytes) () 05/08/2025 postreply 18:54:03

• 这种情况是房东保险付。没有水电气，不满足居住情况，房客找房东，房东找保险，保险（之后）找责任方保险公司。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (430 bytes) () 05/08/2025 postreply 19:59:57

• 谢谢守月！本以为岁月静好，没想到火还是来了 lol -黑熊觅食- ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2025 postreply 20:15:02

• 若是世间没“意外”，哪会有“保险公司”的存在？好在你遇到的不是大事，只是被波及，就是安排个住所。遇到了就只能费点心了。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025 postreply 20:42:05

• 如果烧的是自己的房，那就按保险规矩办，被波及反倒感觉有点懵 :( -黑熊觅食- ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025 postreply 02:51:41

• IMHO, you can claim lost of rents and smoke damages but not -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (359 bytes) () 05/08/2025 postreply 20:13:27

• 谢谢老大。我也是以为这样，但貌似情况有些复杂，可能至少有一个月没有utility -黑熊觅食- ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2025 postreply 20:18:35

• 我也认为不值得报保险，不值得为几百千多块钱报保险。不过，我认为这不属于“天灾”，而属于“人祸”（有活人的责任方）。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025 postreply 20:23:23

• 有道理，此房租金是$2300。也想看看保险公司这种情况他们会怎么做，赔不赔，赔多少 -黑熊觅食- ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2025 postreply 20:45:34

• 等你的后续，大家都能从中学习。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025 postreply 21:00:55

• 一直在跟房客沟通，我说明天我会跟hoa了解看看什么时候可以通电，另外看我的保险公司怎么说责任归属， -黑熊觅食- ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (179 bytes) () 05/08/2025 postreply 20:41:35

• 你房客还是很通情达理的。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/08/2025 postreply 20:44:31

• 确实，住了4年多了 -黑熊觅食- ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2025 postreply 20:50:45

• 房子不可居住你不收租，但是没有其他义务。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025 postreply 07:52:51

• 是，如果要收租就有其它义务，付临时住所费。或退还租金。这些损失可以拿回的途径1是保险，2是责任方。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/09/2025 postreply 08:31:01

• 明白了，等跟adjuster 谈过话再汇报进展 -黑熊觅食- ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2025 postreply 09:29:07

请您先登陆，再发跟帖！