如果是我，会全换成地板。请Cleaning公司和carpet repair 估价包括除味，从deposit里扣，

并告知房客完全除味已经不可能，只能换地板，所以你的实际cost会远大过清洗和除味，但他只需要承担清洗费用。如有可能也附上你的carpet guy关于你地毯的commments. 记得要把地毯damage 先拍照。