把柄是一会事，你可能将来被法庭罚，但跟不交房租驱逐他是两码事，即使你有错在先，依然可以以不交租为由驱逐他。

你可以妥协，用一两个月房租换个两清，但如果人家胃口大，不接受，而是要跟你耗下去呢？

也就是说，如果你只发结束租约通知，他可以一直不交租到三个月后。到时你再去发欠款通知和开始法庭驱逐，又需要大约三个月，而把柄依然在人手里，你依然会受罚，外加超过半年收不到租。现在就开始，能快三个月。

因为我并不知道你和房客发展到了哪一步，也完全不清楚你的房客是何性格。我也就不能判断怎么处理更好，只能给你分析各种可能性。

纽约深蓝州，估计新手自己驱逐不了。若我第一次驱逐发生在纽约，我肯定会找律师。

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• 谢谢建议 -猪尾巴- ♀ (0 bytes) () 01/18/2025 postreply 17:46:13