回应

第一，银行房子一般是special warranty，就是保证他们拥有期间没有title问题，比如一房两卖。

第二，以后房子出了问题，一个是现有房主可能有title insurance，这样就不回来找你。另一个，如果现有房主像有些地坛大妈大叔，为了省钱不买title insurance，那么会来告你，你再去告你的过户title company，因为查title是他们查的，他们再去一层层告到制造纠纷的房主。

所有跟帖： 

• 谢谢，那对于拍卖房是给quite claim deed, 或没有deed 的情况呢？ -来来往往2020- ♀ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:35:41

• QUIT CLAIM DEED有时候有麻烦。我有一个房子，卖的时候买家不接受QUIT CLAIM DEED，只好算了等下 -borisg- ♂ (148 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:53:54

• 所以你卖的时候没给warranty deed, 以此保护自己不承担未知风险 -来来往往2020- ♀ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 13:06:47

• 还没碰到没有deed 的状况。银行房都是这样买过来的，special or quit claim. 一分钱一分货，没事的 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 13:10:20

• Special, quite claim我都买过。有网上action是没有deed的，我也不敢买 -来来往往2020- ♀ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 13:13:47

• Auction.com我买过，也有deed. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 13:16:09

• 嗯，买卖多几个之后开始考虑给出去warranty deeds对自己是否有风险 -来来往往2020- ♀ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 13:26:37