不报REP是对的。这十几万loss 是肯定可以报回来的。有时候比你现在报更划算。比如，

你现在收入30万，rep loss 15万，按15万交税。 节约大约15万x24% this year.

如果delayed loss 到以后，你卖了房， 增值40万，收入30万。total 70万， 再用这15万loss, , your capital gain rate (last 15万） reduced from 20% to 15% and your income rate still in 30-15=15万， still save 15*.24%, so the difference of reporting loss this year compared 以后卖房再report， delay it could save you 15万*5%

 

所有跟帖： 

• All your loss becomes allowance loss in schedule E and then -Girlsmom92- ♀ (182 bytes) () 10/12/2024 postreply 09:52:24

• 感谢分析，如果买房遥遥无期，10年20年后同样的钱value不一样了吧。好在我们明年计划卖两个房。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 17:17:25

• 不是这样算的。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 21:27:17

• 好奇你怎么算的，能详细说说吗？ -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 01:16:31