一个出租房出事了，求支招

坐标纽约。2020年买的handyman。买过手后按原来设计修复 -- 地板，墙，sink 等等。当时我儿子住（他也是owner之一），后来要求去办公室上班了，大概二年前，他搬离家。房子就出租了。

买的时候，town知道这房子是坏的，当时墙上贴着town的封条。上周突然接到town的信，说是我们非法出租车库。我们打电话去说，并没有。当然不能保证房客是否在里面做事，比如办公，开party之类。我们愿意接受检查。

官员说，啊，我想起来了，那栋房子有很多violations，按规定，你们必须请architecture，得到我们permit，然后按图装修，通过了inspection，才能出租。你当时告诉我是你儿子住，你lie to me.

这件事情到底有多麻烦？他是要求我们拆了重做吗？我们当时是自主，不能自己装修房子吗？

所有跟帖： 

• what kind of violations -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 14:40:27

• 就是当初买的时候完全是个烂房子，town来贴了封条， -poconodog- ♀ (117 bytes) () 09/23/2024 postreply 14:48:36

• check the violation list. -borisg- ♂ (217 bytes) () 09/23/2024 postreply 14:57:58

• 麻烦的是现在有租客一家人住在里面。他是要求我们evacuate 房子before inspection 吗？ -poconodog- ♀ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 15:05:31

• 不需要。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 15:46:26

• 我们当初的确是申请了自己修floors and walls, 但政府的事情 -poconodog- ♀ (248 bytes) () 09/23/2024 postreply 15:01:03

• 每个town不一样。我以前的一个房子是前屋主有一项翻修拿了permit后从来没有申报完工和inspection，我们卖房 -nydct- ♀ (306 bytes) () 09/24/2024 postreply 06:59:27

• 感觉要先搞清楚当地的出租法律（按照法律这个步骤是什么？），然后再想想有什么其他方法简化流程的 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 15:48:49

• 同时搞清是否被房客或邻居举报。不少城市对汽车间住人睁一眼闭一眼如被盯上必须合法。有坏房客想索赔或逃租或邻居不喜租客。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 16:02:19

• 是，我也这样想。town 有什么要求，我们当然配合， -poconodog- ♀ (244 bytes) () 09/23/2024 postreply 16:42:35

• 城市贴封条当年应当有具体violation记录可去查。先区分出是结构还是其它安全问题找应对办法协商通关。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2024 postreply 17:01:42

• 这种事可大可小，看你的沟通能力了。 -cublai- ♀ (114 bytes) () 09/23/2024 postreply 18:50:51

• 我买过一个房子，原房东房里都住着人，过户时候检查有不合格的地方，镇里要求把现在住的人都搬出去，按他们的要求画图，交申请， -mimibird- ♀ (103 bytes) () 09/25/2024 postreply 17:29:53