你们都是在哪个州啊?开始eviction 就不能收租了?不是收点回来就少损失点?

回答: 看楼下说eviction开始就不要接受paymentwait..2024-09-11 21:06:00

我们在马里兰州。上法庭的当天早上补齐的房租就可以避免上法庭。eviction的当天补足房租就可以避免eviction。当然,是要补足的啊。我有一个朋友,几乎是每个月6号file "failure of payment" 然后到了court day, 房客补上房租,就去不了法庭了。有一回他出门玩,还把文件拿给我,说万一需要,我替他上庭。后来也没去成。那天早上人家房客把租金交了。 这些filing fee都可以从房客的押金里扣。无所谓的。

当然,如果真拖到警察来eviction那天,多半时候房客自己走掉了。欠的房租也讨不回来。多数房东也就算了,他走了就是万幸。收拾收拾再找个好房客就得了。

曾经在法庭外碰上一个很有经验的房东,手里拿着法庭判赢的纸,房客只欠他$400。他说那怎么着,这也算欠啊。

我们马里兰,一年之内,file "failure of payment" 而且赢三次,才可以file eviction。但没有lease的情况下(month-to-month term) 只需要给出30天notice,就可以撵人了。所以我一般在一年租约以后都进入month-to-month term. 灵活很多。万一碰上个不在开庭前付足租金的,真得上庭,也挺劳神的。上了庭,判他输了,还给他几天时间补齐欠款,补齐了,又不算了。不好玩。不如直接进入撵人程序。 

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