请教大家一个选房客的问题, 一个小远程townhouse,月租$2300,
1. 60 岁单身妇女,照顾一个58岁失智的兄弟,女的在一个apartment complex leasing office做了8年,现在住在里面,有discount,$1600 一个月,准备搬出来,把apartment complex的unit给她女儿住,自己搬来和弟弟住,credit不好,收入$6200, 弟弟在申请额外的SSN,但目前只有$400, 估计以后可以更多。这个是打算长住的。两人加起来$6600税前,女的可能还有一些年终奖励,但是不会是惊艳的那种。
2. 年轻男女朋友,男的信用好,女的信用不好,从爸妈家搬出来同住,准备攒钱结婚买房,但是现在还没有订婚,两人加起来收入约9千到一万税前。
好像无脑应该选年轻人,但是risk就是过不好分手了,我又要再找房客,远程房每一次change over都要被剪一次羊毛,基本没有什么钱可赚了,请教大家你们会怎么选?
谢谢!
选房客
所有跟帖:
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我会选2。简单基于收入信用。能有更好的申请当然好,可是没有。他们能不能长好长住,不是你能左右的事,你能左右的事是选房客。
-守月-
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09/02/2024 postreply
11:20:57
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一年准时交租,我就很满意
-又当爹来又当妈-
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09/02/2024 postreply
12:00:09
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2
-NPshowway-
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09/02/2024 postreply
13:23:34
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1的信用不好还有个残疾的弟弟,要是不交租了你不容易赶走的,你赌的成分大,问要2个月押金拿得出不。2至少保证一年的成分大。
-red_flower-
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09/02/2024 postreply
12:21:54
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谢谢大家的回复,自己确实是想多了。
-北美翠花-
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09/02/2024 postreply
12:31:00
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不选1,在leading office 工作的人可能更擅长deal with 房东
-小玉米土豆-
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09/02/2024 postreply
13:39:00
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反正不会选1
-吃一堑长一智啊-
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09/02/2024 postreply
14:00:17
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2
-CC到AA-
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09/02/2024 postreply
17:41:45
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不选1
-Feiyu-
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09/02/2024 postreply
18:11:26
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第一个.理由是: 1). 你要找的是长期的住户, 尤其是远程property. 2) 姐弟俩虽然收入不高, 但是
-jeany88-
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09/04/2024 postreply
12:19:56