选房客

请教大家一个选房客的问题, 一个小远程townhouse,月租$2300,

1. 60 岁单身妇女,照顾一个58岁失智的兄弟,女的在一个apartment complex leasing office做了8年,现在住在里面,有discount,$1600 一个月,准备搬出来,把apartment complex的unit给她女儿住,自己搬来和弟弟住,credit不好,收入$6200, 弟弟在申请额外的SSN,但目前只有$400, 估计以后可以更多。这个是打算长住的。两人加起来$6600税前,女的可能还有一些年终奖励,但是不会是惊艳的那种。

2. 年轻男女朋友,男的信用好,女的信用不好,从爸妈家搬出来同住,准备攒钱结婚买房,但是现在还没有订婚,两人加起来收入约9千到一万税前。

好像无脑应该选年轻人,但是risk就是过不好分手了,我又要再找房客,远程房每一次change over都要被剪一次羊毛,基本没有什么钱可赚了,请教大家你们会怎么选?

谢谢!


所有跟帖: 

我会选2。简单基于收入信用。能有更好的申请当然好,可是没有。他们能不能长好长住,不是你能左右的事,你能左右的事是选房客。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 11:20:57

一年准时交租,我就很满意 -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (242 bytes) () 09/02/2024 postreply 12:00:09

2 -NPshowway- 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 13:23:34

1的信用不好还有个残疾的弟弟,要是不交租了你不容易赶走的,你赌的成分大,问要2个月押金拿得出不。2至少保证一年的成分大。 -red_flower- 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 12:21:54

谢谢大家的回复,自己确实是想多了。 -北美翠花- 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 12:31:00

不选1,在leading office 工作的人可能更擅长deal with 房东 -小玉米土豆- 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 13:39:00

反正不会选1 -吃一堑长一智啊- 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 14:00:17

2 -CC到AA- 给 CC到AA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 17:41:45

不选1 -Feiyu- 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 18:11:26

第一个.理由是: 1). 你要找的是长期的住户, 尤其是远程property. 2) 姐弟俩虽然收入不高, 但是 -jeany88- 给 jeany88 发送悄悄话 (225 bytes) () 09/04/2024 postreply 12:19:56

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