选房客

请教大家一个选房客的问题， 一个小远程townhouse，月租$2300，

1. 60 岁单身妇女，照顾一个58岁失智的兄弟，女的在一个apartment complex leasing office做了8年，现在住在里面，有discount，$1600 一个月，准备搬出来，把apartment complex的unit给她女儿住，自己搬来和弟弟住，credit不好，收入$6200， 弟弟在申请额外的SSN，但目前只有$400， 估计以后可以更多。这个是打算长住的。两人加起来$6600税前，女的可能还有一些年终奖励，但是不会是惊艳的那种。

2. 年轻男女朋友，男的信用好，女的信用不好，从爸妈家搬出来同住，准备攒钱结婚买房，但是现在还没有订婚，两人加起来收入约9千到一万税前。

好像无脑应该选年轻人，但是risk就是过不好分手了，我又要再找房客，远程房每一次change over都要被剪一次羊毛，基本没有什么钱可赚了，请教大家你们会怎么选？

谢谢！