100万买，租8400可以。不过，出租给学生费心费精力多了，这点心理上要有充分准备（非空话，按你的经验来说，很可能忽视）

来源: 守月 于 2024-08-23 10:47:45 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1846 bytes)

如果现在卖的话，提前一个月跟租客商量看她愿不愿意提前搬走，加上简单装修刷漆（厨房前几年装修过），时间会拖很久。不知道怎么样可以衔接这边的买房？我的agent建议我跟seller谈一下，加个contingency，看他们愿不愿意等。之前看房的时候seller agent在场，他当时表示都可以商量。但我心里没底，不知道这种contingency是不是seller之后就不能接其他offer了？

答：卖家接受了，就会等，在没得到你的同意前，不能卖给别人。（要看对方愿意给你多长时间，一般人不会愿意空等3个月以上）

我也没有1031的经验，是应该找卖房的州的1031公司还是买房的州？

答：在买房地找。

另外需要带这样的contingency是不是价格上就比较难压价了？这两个duplex都是同一个owner，他在附近还有一些三单元也在卖，年初也卖了几个，感觉就是批量在出清存货。

答：确实如此，你的条件越多，越不利于谈价，这些条件本身就是“价”，卖方也在做衡量。但既然不好卖，与卖家谈条件的时机就很好。尽量按你的意愿给offer，然后谈。

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