人的心理很有趣，除影响房价走势的几大原因之外，也包括软因素即人的心理。

来源: 守月 于 2024-08-23 09:40:06 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1183 bytes)

拿加息之初抢房来说吧，大家都拼命抢，心理原因无外乎2点。1，知道利率会越来越高。2，知道通胀会让资产增值。通胀不见顶，涨幅也无顶，抢到手才安心。附加外因：当时全美人口跨地区流动性大。 

那么，降息之初，大家又会怎么想呢？也就有可能是，1，知道利率会越来越低，2，知道库存会越来越多。当房价出现松动走低，“等等看”的心理就可能自然而然地产生。有这种心理的人越多，让价格走低的可能性就越大。附加外因：此时全美人口跨地区流动性已大大减少。

不过，最终还是看需求，刚需等不起的人会买，当租售比达到投资能赚钱的条件时，投资人会行动。

我感觉这次降息对房价的影响在各州各地会各不同。

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