最近南加的房产市场待售房稳步增加

尤其是200万以上的房产卖的比较慢了,open house也比之前冷清了一些。价格说不上降,就是今年要价比去年的高,现在卖不出去,不得不降价。造成待售房上涨的原因是什么?我想的是一下几点,不知道对不对,

1. 好多卖家觉得房子已经价位很高了,趁着高价把房子拿出来卖

2. 目前利息太高,可负担性降低,买家只能等利息降下来再买

3. 在加息环境下,经济受挫,高薪工作的失业率升高,市场上买家减少

4. 南加比较特殊的一点是,华人聚集的地方,买家50%以上是国人,受国内经济影响,外汇管制,购买力受挫。

其余的,还有什么会影响到待售房增加,请大家指教。

所有跟帖: 

最近我也一直在看房,好的房子抢的人多,要加价十几二十万。一般的房子买的人很少。很多房子一直挂着不降价。 -usanyc80- 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 09:54:27

的确是,好的房子价钱下不来 -小草2024- 给 小草2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 11:45:22

刚在南加买了个投资房,写了十几个offer才拿到一个,查了几个熟悉的城市,库存并没有增加。 -lin13590- 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 16:43:04

请问是哪几个熟悉的城市库存没有增加? 尔湾从年初的不到200套,增加到了389套,周边几个城市库存都在涨 -samma1- 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 18:13:01

刚看了一下, 尔湾待售的和coming soon 的450套了,已经达到2022年底房市调整前同期的数量 -江水草- 给 江水草 发送悄悄话 (159 bytes) () 07/31/2024 postreply 22:11:52

你们用哪个网站哪个功能查库存?谢谢! -HappyWed- 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2024 postreply 08:05:33

210高速沿线城市。尔湾这几年房价被亚裔抄得太热,涨得太狠,建的房子越来越多,库存增加情有可原。 -lin13590- 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 19:03:47

查了210附近几个城市,除Pasadena, Arcadia这两个华人热点城市,其余几个城市inventory确实在下降 -samma1- 给 samma1 发送悄悄话 (81 bytes) () 07/31/2024 postreply 20:19:27

有些地方曾经有过山火,很难买到房屋保险。 -lucky8910- 给 lucky8910 发送悄悄话 lucky8910 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2024 postreply 07:49:48

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