最近南加的房产市场待售房稳步增加

尤其是200万以上的房产卖的比较慢了，open house也比之前冷清了一些。价格说不上降，就是今年要价比去年的高，现在卖不出去，不得不降价。造成待售房上涨的原因是什么？我想的是一下几点，不知道对不对，

1. 好多卖家觉得房子已经价位很高了，趁着高价把房子拿出来卖

2. 目前利息太高，可负担性降低，买家只能等利息降下来再买

3. 在加息环境下，经济受挫，高薪工作的失业率升高，市场上买家减少

4. 南加比较特殊的一点是，华人聚集的地方，买家50%以上是国人，受国内经济影响，外汇管制，购买力受挫。

其余的，还有什么会影响到待售房增加，请大家指教。

所有跟帖： 

• 最近我也一直在看房，好的房子抢的人多，要加价十几二十万。一般的房子买的人很少。很多房子一直挂着不降价。 -usanyc80- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 09:54:27

• 的确是，好的房子价钱下不来 -小草2024- ♂ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 11:45:22

• 刚在南加买了个投资房，写了十几个offer才拿到一个，查了几个熟悉的城市，库存并没有增加。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 16:43:04

• 请问是哪几个熟悉的城市库存没有增加？ 尔湾从年初的不到200套，增加到了389套，周边几个城市库存都在涨 -samma1- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 18:13:01

• 刚看了一下， 尔湾待售的和coming soon 的450套了，已经达到2022年底房市调整前同期的数量 -江水草- ♀ (159 bytes) () 07/31/2024 postreply 22:11:52

• 你们用哪个网站哪个功能查库存？谢谢！ -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 08/01/2024 postreply 08:05:33

• 210高速沿线城市。尔湾这几年房价被亚裔抄得太热，涨得太狠，建的房子越来越多，库存增加情有可原。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 07/31/2024 postreply 19:03:47

• 查了210附近几个城市，除Pasadena, Arcadia这两个华人热点城市，其余几个城市inventory确实在下降 -samma1- ♀ (81 bytes) () 07/31/2024 postreply 20:19:27

• 有些地方曾经有过山火，很难买到房屋保险。 -lucky8910- ♀ (0 bytes) () 08/01/2024 postreply 07:49:48