请教lease 非常感谢！

看上了一个房子，但是和现在的租户有很长的lease，现在写的是下面图片这样，我想问问这个lease 中间还可以改吗？如果我买了这个房产，我可以改租金或者是term吗？我们是什么都不懂的小白，我有一点不太明白他的另外一个一年的选择是什么意思请大家帮忙看看，是说第三个term可以选5年，rate 是$4823； 或者一年一续，rate是$5064？ 如果要是找律师的话，应该是哪一种的律师可以咨询？

非常感谢！

 

 

 

所有跟帖： 

• 这应该是商业合同吧。若是普通房屋，可能是用于做短租或托儿照顾病患老人等生意用途，才会签这么奇怪的租房合同。 -守月- ♀ (520 bytes) () 07/26/2024 postreply 13:21:07

• 对，但是租金特别低，如果合同不能改，不值得入 -Ryan789- ♂ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 13:28:20

• 商业房产的价值，不就是看合同么。合同签坏了，房产便不值钱，房价低就正常。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 13:38:40

• 这个是指2026年到期后的选择吧。请咨询commerial real estate lawyer。 -柠檬椰子汁- ♂ (268 bytes) () 07/26/2024 postreply 13:49:59

• 好的，谢谢 -Ryan789- ♂ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 14:29:03

• 意思是说，只要租客想续约（并且有优先权，房东 -MrsKwok- ♀ (284 bytes) () 07/27/2024 postreply 07:03:00