这个旅馆值得买吗？评估价1.3米，是不是就卖1 .3?有什么大的开支吗？要避免什么大坑吗？谢谢了

https://www.loopnet.com/Listing/627-Old-Hickory-Blvd-Nashville-TN/30499241/

所有跟帖： 

• Gross rental income是每年10万 -Xiaoxiaollll- ♂ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 20:54:27

• 不，网站上写的是可高达500万。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 21:20:06

• 粗略看了一下，吓我一跳！这么好的新建筑若还加内装修至酒店水平，每尺造价我想该在100块以上，这个不到10块。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 21:10:54

• 价格$1.3米，104 房间，这么便宜？买来自己经营还是租给别人经营？ -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 07/14/2024 postreply 21:13:31

• 我不懂啊，才向大家请教。感觉是收租金10万，没有经营。才仔细看到是税收评估价1.3米，以前市场价格要乘4倍。 -Xiaoxiaollll- ♂ (46 bytes) () 07/14/2024 postreply 21:33:02

• 估计要1.3米 x10 吧. -smlandlord- ♂ (115 bytes) () 07/14/2024 postreply 22:16:07

• these days you expect to pay 100k for each room... -borisg- ♂ (60 bytes) () 07/15/2024 postreply 03:43:29

• 地税每年一点三米.会不会读呀.汗 -Potland- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 04:26:42

• 过于激动了。租金10万，1.3 米，7.5%不算离谱。想着新旅馆，急着收回投资，经营不确定，位置一般。也许会谈出deal -Xiaoxiaollll- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 06:04:27

• TN的tax assessment相对市场价是非常低的，我60万的房子assessment不到10万，当然我是 -米奇的厨房- ♂ (81 bytes) () 07/15/2024 postreply 06:12:44

• 商业地产雪崩前的冰块。。 -小二哥李白- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 07:47:40

• 你说的这个，要价$22M -好心态- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 09:51:06

• 你看的是hotel盖好前的assessed value。乘以4差不多是hotel盖之前的估价。那么现在盖好，你说值多少？ -惨白的天使- ♂ (201 bytes) () 07/15/2024 postreply 11:01:26

• 小白还是不要梦想一步登天的为妙？ -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 12:11:24

• 旅馆还是不要轻举妄动吧！我做过。入住率不够的话，就是个钱洞 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 13:13:35

• 你卖了？读过你写的 -RomaVacation- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 17:53:23

• 你在枪击面前能从容面对吗?如果不能,算了吧. -Lucky_man- ♂ (0 bytes) () 07/15/2024 postreply 15:45:24