收到了财务报告，实际资本化率约为5.x%，

来源: roarroar 于 2024-07-09 06:57:27 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (626 bytes)
本帖于 2024-07-09 06:59:55 时间, 由普通用户 roarroar 编辑

收到了财务报告，实际资本化率约为5.x%，因为7%的资本化率是基于“market rent”调整后的结果，并且费用是根据最佳条件估算的，比如物业管理费仅为5%，保险费用和税费是基于当前情况的。由于新购价格，物业税将会增加，保险费用也可能会上涨。重大维修迫在眉睫，例如屋顶需要尽快更换。只能放弃了。

I will stick with CD/bond for now 微笑

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