收到了财务报告，实际资本化率约为5.x%，

来源: 于 2024-07-09 06:57:27 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

收到了财务报告，实际资本化率约为5.x%，因为7%的资本化率是基于“market rent”调整后的结果，并且费用是根据最佳条件估算的，比如物业管理费仅为5%，保险费用和税费是基于当前情况的。由于新购价格，物业税将会增加，保险费用也可能会上涨。重大维修迫在眉睫，例如屋顶需要尽快更换。只能放弃了。

I will stick with CD/bond for now 微笑