这个也得看时机

2010~2021年真的是地产投资百年不遇的黄金期，不只是房价涨势凌厉，利率更是奇低，那段时间基本上是杠杆越大越好。

而当前利率是7%了，杠杆很难产生正效用，用杠杆也就得小心了！

所有跟帖： 

• 我的看法是：房地产的债务不是看利率而是看投资的个案到底赚钱还是赔钱 -learner4ever- ♂ (1888 bytes) () 07/01/2024 postreply 08:52:25

• 也对，不仅是像一些BRRRR做的好的人，可以有高回报，即便利率高仍然可以有正杠杆 -jenning- ♂ (241 bytes) () 07/01/2024 postreply 08:58:32

• 这也要看地方。在南加州内陆用现金买SFH， 回报率也就5%， 沿海恐怕连3%都达不到。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 09:11:01

• 同意建宁说的 -nylandlord- ♂ (301 bytes) () 07/03/2024 postreply 09:07:17

• 其实7%的利率听起来很高， 但是可以抵税 -绣球花开- ♀ (115 bytes) () 07/01/2024 postreply 09:14:55

• 到TF坦最大的收获之一是建宁兄的苦口婆心讲refinance 和cashout，2020和21年cashout买几个房子 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 14:10:27