租客build to suit 走的时候会留下

坏的地方是房东不能take building depreciation

理论上租客只是租了那块地

所有跟帖： 

• 可能我的理解是错的。我认为这笔买卖买下的是建筑，但建筑的土地要租。你的解释是，买下的是土地，麦当劳要租这块土地。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/30/2024 postreply 15:21:26

• 你理解错了 相反 -绣球花开- ♀ (473 bytes) () 06/30/2024 postreply 15:26:42

• 是。所以，现在开发的建筑就是租来的土地。我看过一个ground lease物业，其中包括两方面的合同，建筑拥有者与土地拥 -守月- ♀ (314 bytes) () 06/30/2024 postreply 15:39:10

• 如果你买ground lease 的地产 你拥有土地 -绣球花开- ♀ (154 bytes) () 06/30/2024 postreply 15:47:37

• 如果麦当劳的人跑路的时候没想开，把建筑物砸了，或者没有保养到位？能告麦当劳吗？ -Xiaoxiaollll- ♂ (0 bytes) () 06/30/2024 postreply 16:02:42

• 具体看lease 怎么规定 -绣球花开- ♀ (109 bytes) () 06/30/2024 postreply 16:11:00

• 看起来这建筑还没建，可能地主找了一个经营者签了合同来建，然后土地就增值卖掉 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 17:32:25