2013年投房之前,也曾想想买个麦当劳,后来发现不是有钱就能买的

来源: learner4ever 2024-06-08 15:36:16 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (192 bytes)
回答: 忍痛买入一个麦当劳smithmaella2024-06-08 14:37:19

买Franchise的要求挺高的,就有相关的经验这一条,我就不达不到要求,当然我也不是太有钱,所以除了买Franchise之外,没打听其他的路子。

所有跟帖: 

楼主貌似是买的麦当劳那个店的building,不是麦当劳本身 -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/08/2024 postreply 16:11:00

是的,不是它的生意 -smithmaella- 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024 postreply 17:48:02

咱们买的店面,M经营生意付咱们租金。在所有的QSR里,他们说M是最好的之一。 -smithmaella- 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024 postreply 17:51:06

看起来麦当劳的Cap Rate是最低 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (122 bytes) () 06/08/2024 postreply 19:31:51

您诜的太对啦,cap rate低,所以我说“忍痛买入”。看看那块地能不能升值吧。 -smithmaella- 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024 postreply 20:14:10

比较起来,您的买价不错,平均3.94%,你的在4.5%以上,说明买价不错。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024 postreply 20:33:25

是的,当时很纠结这个cap rate,谈了好几轮几乎崩了,这个代理是dual,非常努力的促成。所以用卖方的代理去买有好处 -smithmaella- 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 06/08/2024 postreply 20:53:03

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