Basement的房间不能做为bedroom出租了？

我的一个出租房最近被一个恶房客告到当地的市政府，因为房客想提前搬走，但又想拿回押金, 所以来个恶人先告状。city inspector来做了inspection,我们按city的要求已经做了维修。但inspection的书面报告里提了一条说basement的两个房间里的egress window超过44”。我量了一下，因为窗户底部窗框的原因，比44”高了1”。我和inspector当面沟通过了，他说窗户不用修了，但这两房间我不能再做为bedroom出租了，打广告时只能说3 bedrooms, 这两房间如果租客想做bedroom用可以，但我广告上不能写成5 bedrooms. 房客现在也把这条做为理由，要求除了退押金外，还要额外赔她钱。 这个split-level房子是1984年建的，我是2015年买的，买的时候county上的property record一直都是5 bedroom和finished basement. 即然county有这两个房间的record,我的理解是builder或者前房主当时是拿了这两间bedroom的permit,并且通过了当时的inspection的。请问大家这种情况应该怎样处理?能不能argue这应该是可以做为grandfather处理的？先谢谢大家！

所有跟帖： 

• 您当时的招租广告如何写的？ -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 08:46:53

• 一直是按照5 Bedrooms招租的 -blueRidge66- ♀ (174 bytes) () 05/11/2024 postreply 08:59:47

• 我会商量立即搬走，租金加押金退还一个合理能接受的数额。原则不做让步房东没有误导。与职业房客纠缠下去损失可能更大。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 08:51:41

• 搬走后如确实影响租金想办法拿到正式居住许可。城市有code，看似层高窗高水电气都没查出啥违规。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 09:02:20

• 现在主要的问题是inspector说以后招租广告上不能写5居。我觉得不合理，即然county的record认同5居 -blueRidge66- ♀ (46 bytes) () 05/11/2024 postreply 09:04:50

• 可以向城市申诉。担心现在起记录上一笔不好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 09:12:25

• 那就把地下室窗户整修下不就行了。这不算grandfather 啥的。我们 -MrsKwok- ♀ (118 bytes) () 05/11/2024 postreply 09:18:55

• 我们这规定 Basement不能作为bedroom出租。偷偷出租的也有，一旦有人告了房主就有麻烦。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 09:09:53

• basement 需要有两个逃生通道，一个是楼梯，一个是窗户。 -柠檬椰子汁- ♂ (485 bytes) () 05/11/2024 postreply 11:11:42

• 如果County记录是5房，你就按City inspector的要求修改窗户，达到要求他就应该不能限制你的房子是3房。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 13:01:00

• 你是按照5个bedroom 交的房产税，按照5个bedroom 出租没问题吧。 -green_grass- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 15:42:57

• 谢谢大家的回复！ -blueRidge66- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 17:45:41

• 我是這樣做的： -青白丹城- ♀ (319 bytes) () 05/12/2024 postreply 05:59:56

• 好办法，这杠子不用太长吧？和窗户一样宽就行吗？ -新年好运- ♀ (0 bytes) () 05/12/2024 postreply 08:39:49

• 不必和窗一樣寬度。我的約是窗寬的2/3。 -青白丹城- ♀ (0 bytes) () 05/12/2024 postreply 08:55:00