Basement的房间不能做为bedroom出租了？

我的一个出租房最近被一个恶房客告到当地的市政府，因为房客想提前搬走，但又想拿回押金, 所以来个恶人先告状。city inspector来做了inspection,我们按city的要求已经做了维修。但inspection的书面报告里提了一条说basement的两个房间里的egress window超过44”。我量了一下，因为窗户底部窗框的原因，比44”高了1”。我和inspector当面沟通过了，他说窗户不用修了，但这两房间我不能再做为bedroom出租了，打广告时只能说3 bedrooms, 这两房间如果租客想做bedroom用可以，但我广告上不能写成5 bedrooms. 房客现在也把这条做为理由，要求除了退押金外，还要额外赔她钱。 这个split-level房子是1984年建的，我是2015年买的，买的时候county上的property record一直都是5 bedroom和finished basement. 即然county有这两个房间的record,我的理解是builder或者前房主当时是拿了这两间bedroom的permit,并且通过了当时的inspection的。请问大家这种情况应该怎样处理?能不能argue这应该是可以做为grandfather处理的？先谢谢大家！