简单算,地税+保险=3500,那么,cap=5.6%, VS7.2%贷款,这就属借得越多亏得越多。即,你要投的是增值。
所有跟帖:
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是, 你分析得非常透彻, 没有现金流, 投得话是投增值, 所以很纠结。谢谢守月!
-成功的鸡狗鼠-
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05/09/2024 postreply
08:05:00
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厉害。若location确实好,投。
-cnrhm2017-
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05/09/2024 postreply
08:34:08
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请教为什么好区一般在城市的北边啊?
-fengshen99-
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05/09/2024 postreply
09:18:59
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请教一下,这个cap 5.6%, 怎么计算的?谢谢
-goodhouse99-
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05/09/2024 postreply
11:22:00
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租金x12-costs(分子) /买价(分母)=cap rate,我只算2200税+1500保险(即最好的结果),还没
-守月-
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05/09/2024 postreply
12:12:55
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谢谢,谢谢,计算简单明了
-goodhouse99-
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05/09/2024 postreply
13:27:41