请问朽哥,”如果发生事故,注意是事故,突发事件,而不是疏忽negligence“ 这个negligence是啥,房客还是房东。哪一类算作negligence.比如下面
1.比如 lao房子,电线没有更新,应该是不符合code, 导致火灾,算房东negligence吗
2.比如新加的厕所,没有 permit, 管道破裂导致的淹水,算房东negligence吗
3.比如房客开加热器,导致火灾,算房客的 negligence 吗?
4. 比如房东没有及时扫雪,导致房客或者mailman 摔倒,算negligence吗
还有如果判定neglience, 保险公司可以拒绝赔付吗?