请问朽哥，”如果发生事故，注意是事故，突发事件，而不是疏忽negligence“ 这个negligence是啥，房客还是

请问朽哥，”如果发生事故，注意是事故，突发事件，而不是疏忽negligence“ 这个negligence是啥，房客还是房东。哪一类算作negligence.比如下面

1.比如 lao房子，电线没有更新，应该是不符合code, 导致火灾，算房东negligence吗

2.比如新加的厕所，没有 permit, 管道破裂导致的淹水，算房东negligence吗

3.比如房客开加热器，导致火灾，算房客的 negligence 吗？

4. 比如房东没有及时扫雪，导致房客或者mailman 摔倒，算negligence吗

还有如果判定neglience, 保险公司可以拒绝赔付吗？