谢谢建宁，把一个建商+经纪联手做的房地产局来龙去脉讲得这么清楚。分析各方的利益所在。建宁太谦虚了。学者风范的房产投资人。

来源: 大年 于 2024-03-29 06:27:23 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (780 bytes)
本帖于 2024-03-29 06:32:24 时间, 由普通用户 大年 编辑
回答: 与一个建商有关的一些事儿 由 jenning 于 2024-03-28 14:17:22

原文里这句也有感触:”房子和股市一样，你不知道它哪天会涨，也许很长时间不涨，但一涨起来就可能发疯，只有一直待在里面，才有可能抓住增值。”

其实最好的情况是在起涨点入场，但一般人很难抓到这个点。很多人看不准，看准了的不一定刚好有钱能投进去。包括现金和借贷能力。

所有跟帖： 

• 同赞学者风范！同意点评。感觉预售是融资里面很有名堂怎样有丰厚盈利还没吃透。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 09:03:55

• 谢谢支持：） -大年- ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (575 bytes) () 03/29/2024 postreply 09:33:22

• 我投的项目跟楼花不一样。 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (495 bytes) () 03/29/2024 postreply 12:15:59

• 学习了 -大年- ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 15:23:31

• 假设一单元1200，$146/sf 投资很棒！包括土地价格吗？ -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 16:04:26

• 包括土地，成本也就100每平尺，可能有些粗制滥造。 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 16:27:47

• pf resourceful的智多星。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 16:37:02

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