陆续看了版主的博客两遍，时间跨度有5年以上。做了个表格，对比了一下博文里的历史数据，以及最近市场交易和挂牌数据，楼市的贵贱变化还是很明显的。最近楼市除了自助，投资房很难找到合适的，只从现金流看，有的房子现价买来，十年后还不一定能平衡。而现在一年期左右的银行存款有5%左右。
| 总款（万） | 首付比例(%) | 贷款利率（%） | 贷款年限 | 月按揭（元） | 月地税（元） | 月管理维护费（元） | 月租金 | 月净收益 | 年净收益 | 年净收益率 | 预期租金年增长率（%） | 10年总收益 | 10年后年净收益率(%) | 备注 |
| 20 | 25 | 3.5 | 30 | 674 | 180 | 150 | 1,200 | 196 | 2,357 | 4.71% | 3 | 42,017 | 13.38% | 老朽举例 |
| 14 | 30 | 3 | 30 | 413 | 130 | 350 | 1,400 | 507 | 6,082 | 14.48% | 3 | 79,264 | 24.80% | 老朽举例 |
| 30 | 30 | 8 | 30 | 1,541 | 250 | 200 | 1,000 | -991 | -11,891 | -13.21% | 3 | -104,855 | -9.54% | 老朽举例 |
| 28 | 29 | 2 | 30 | 735 | 260 | 385 | 1,600 | 220 | 2,642 | 3.25% | 3 | 47,767 | 9.43% | 老朽举例 |
| 28 | 100 | 2 | 30 | 0 | 260 | 385 | 1,600 | 955 | 11,460 | 4.09% | 3 | 135,943 | 5.88% | 老朽举例 |
| 16 | 25 | 10 | 30 | 1,053 | 100 | 100 | 1,200 | -53 | -637 | -1.59% | 4 | 20,110 | 14.26% | 老朽举例 |
| 60 | 25 | 5 | 30 | 2,416 | 600 | 200 | 3,200 | -16 | -188 | -0.13% | 4 | 70,336 | 11.40% | 老朽举例 |
| 38 | 100 | 5 | 30 | 0 | 350 | 450 | 2,000 | 1,200 | 14,400 | 3.79% | 4 | 181,314 | 6.14% | 老朽举例 |
| 44.5 | 25 | 6.5 | 30 | 2,110 | 400 | 600 | 1,365 | -1,745 | -20,934 | -18.82% | 4 | -190,927 | -14.85% | 林湖房源 |
| 50 | 25 | 6.5 | 30 | 2,370 | 500 | 600 | 2,995 | -475 | -5,703 | -4.56% | 4 | 625 | 6.48% | 林湖房源 |
| 117.5 | 25 | 7 | 30 | 5,863 | 1,224 | 313 | 3,884 | -3,516 | -42,192 | -14.36% | 4 | -335,952 | -7.36% | 钻石巴房源 |
