如果卖房不用付买方的中介费可以enforce，我认为第一个改变就是

估计很多买方都会不雇经纪人了，而是自己买房。

传统上绝大多数买房用经纪人，因为1. 互联网出现之前，无法接触到房源，2.买方经纪人费用由卖方出。

zillow/redfin和新的经纪制度出现，这两点都不存在了，很多买主就直接下场了。至于交易方面，有inspector，escrow公司，或者再花点钱雇一个地产律师，没啥问题。

经纪人的反应应该是为了生存，竞争，买方经纪会先降级，降到一定程度，买主觉得雇一个也不错，就是一个合理的市场价位，然后倒逼卖方经纪人也降价。经纪市场油水大为降低。不过科技AI把很多高技术的工作都能取代，社会不可能长期容忍买卖一个房子就要付5%经纪费这个霸王餐的。所以经纪人也要顺应大势，没得选择。

所有跟帖： 

• 比如说我们这里入门房价已经200万了 -G&G妈- ♀ (333 bytes) () 03/15/2024 postreply 16:30:47

• 这些经纪人的劳动价值只值几千块，一单生意轻松赚取几万佣金，甚至十几万，凭什么！ -ilovefriday- ♀ (0 bytes) () 03/16/2024 postreply 17:23:50

• 就是，买房经纪在互联网流行后，信息都可随手得到，房产也可自己网上查到。付那么多的费用完全是行业垄断行为，早该废弃。 -青山白水- ♂ (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 17:26:37

• 看来在有生之年，我们有机会以1-2%的中介费来买卖一个房子了 -G&G妈- ♀ (24 bytes) () 03/15/2024 postreply 17:51:51

• 我已经打算自己先卖卖。一下子拿好几万太黑了 -LoveBBJr- ♀ (0 bytes) () 03/16/2024 postreply 14:59:51

• 买方得付中介费那么买方费用更高了，尤其是房子热门地方，最终肯定是买方经纪费用降低，以后就escrow公司管就好了 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 03/15/2024 postreply 18:23:27

• 无法接触到房源， 这个MLS就是垄断市场的原因. -smlandlord- ♂ (39 bytes) () 03/15/2024 postreply 18:58:57

• 喜大普奔，大快人心！ -Q22- ♂ (0 bytes) () 03/16/2024 postreply 18:42:11

• 没有经纪人，只能看相片，进不了房呀。 -卖麻翁- ♂ (0 bytes) () 03/17/2024 postreply 07:32:28

• 买方经纪带着看房（非open house日）、提点专业建议、帮着砍价，还是有些价值，但不值3%，几千块够了 -新年好运- ♀ (180 bytes) () 03/17/2024 postreply 07:52:56