如果卖房不用付买方的中介费可以enforce，我认为第一个改变就是

估计很多买方都会不雇经纪人了，而是自己买房。

传统上绝大多数买房用经纪人，因为1. 互联网出现之前，无法接触到房源，2.买方经纪人费用由卖方出。

zillow/redfin和新的经纪制度出现，这两点都不存在了，很多买主就直接下场了。至于交易方面，有inspector，escrow公司，或者再花点钱雇一个地产律师，没啥问题。

经纪人的反应应该是为了生存，竞争，买方经纪会先降级，降到一定程度，买主觉得雇一个也不错，就是一个合理的市场价位，然后倒逼卖方经纪人也降价。经纪市场油水大为降低。不过科技AI把很多高技术的工作都能取代，社会不可能长期容忍买卖一个房子就要付5%经纪费这个霸王餐的。所以经纪人也要顺应大势，没得选择。