要想报税准确,需要买房的过户文件(Closing Disclosure),表明买价和过户费用。
如果你自己没有这个文件,可以跟title 公司要一份,只要title公司不倒闭,应该有记录。我也说过了,买了房子七八年后,我发现一个房子的过户文件不是final的,就发email 跟他们要了一份final的。如果你不知道title公司的联系方式,可以问一下你的buying agent。
如果你搞不到买房的过户文件,不知道买房的成本(包括Closing Cost),我前面的推算就是比较靠谱的。
报税文件上只有 初始的depreciation basis $182,587。
depreciation basis = 买房成本(包括Closing Cost)+维修-土地
182587 = 买房成本+维修-土地
你说你维修是40734,
182587 = 买房成本+40734-土地
买房成本 - 土地 = 182587 - 40734 = 141853
如果土地是3万, 买房成本就是171853(包括Closing Cost)。