这个记录不重要,现在需要的是买房记录和卖房记录。

来源: jenning 2024-03-10 09:18:48 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1081 bytes)
回答: 大事不妙。守月2024-03-10 08:48:38

要想报税准确,需要买房的过户文件(Closing Disclosure),表明买价和过户费用。

如果你自己没有这个文件,可以跟title 公司要一份,只要title公司不倒闭,应该有记录。我也说过了,买了房子七八年后,我发现一个房子的过户文件不是final的,就发email 跟他们要了一份final的。如果你不知道title公司的联系方式,可以问一下你的buying agent。

如果你搞不到买房的过户文件,不知道买房的成本(包括Closing  Cost),我前面的推算就是比较靠谱的。

报税文件上只有 初始的depreciation basis $182,587。

depreciation basis = 买房成本(包括Closing Cost)+维修-土地

182587 =  买房成本+维修-土地

你说你维修是40734,

182587 =  买房成本+40734-土地

 买房成本 - 土地 = 182587 - 40734 = 141853

如果土地是3万, 买房成本就是171853(包括Closing Cost)。

所有跟帖: 

我找到settlement了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (95077 bytes) () 03/10/2024 postreply 10:03:38

depreciation可以看往年的税表,也可以自己算出来。 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (608 bytes) () 03/10/2024 postreply 12:56:03

明白了。多谢! -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/10/2024 postreply 14:21:39

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