我来算一下。

那个房子市值是 400K。其中，一贷余款 X，二贷余款两万，三贷余款Z。户主equity （400K-X-20K-Z）

二贷拍了19万，那么那个小年轻一定知道，19万（付清二贷三贷再给户主点钱）+ X (还清一贷）< 400K. 否则他没有钱赚了。这一点我相信他应该是知道的。所以从此推出，一贷 X < 210K.

随后老油条付了36万还掉一贷余款Y，剩下的余款最少也有15万，最后应该给户主。难道老油条多付了15万？

something is not adding up. 

所有跟帖： 

• 拍家不在乎付15万给卖家，因为他认为这个房子比36万值得多。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 postreply 08:02:18

• 最大的可能是小年轻并没有做title search, 不知道一贷的存在！ -jenning- ♂ (116 bytes) () 03/07/2024 postreply 08:04:49

• 我认为那两位都没搞清状况。拍下2贷的很可能不知有1贷。拍下1贷的即使有2贷多出的15万垫底，但拍价显然高了。 -守月- ♀ (86 bytes) () 03/07/2024 postreply 08:15:25

• 对，1贷和2贷同一天拍卖不是问题，问题是小年轻出钱高了。 -jenning- ♂ (93 bytes) () 03/07/2024 postreply 08:24:53

• 同一天拍卖，应该都有告示，不应该被惊讶到，还是功课没有做够。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 postreply 09:32:23

• 对头 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 postreply 09:54:48

• 但是这种同一天拍卖的做法，二贷买家没有任何存活的可能，因为一贷买家可以随便敲竹杠。至少应该给二贷买家 -二胡一刀- ♂ (54 bytes) () 03/07/2024 postreply 10:57:51

• 大概率是竞拍者都没有搞清楚状况，否则不会飙到19万，正常情况应该5万以下，然后去买一贷。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 postreply 09:56:14

• 结论是, 户主开心坏了? -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 postreply 11:19:42