和离婚的处理是一样的。1.打电话问你的房贷公司要表格填，递交材料证明你有足够的钱独立还房贷，这样你就可以保留目前的低利率

而不需要重贷款。这一步是去除你儿子在房贷上的名字，而且你能保留目前的贷款，不需要重贷。

2. 然后你到网上下载一个Quit Deed form（全国几乎都一样的表），你和你儿子填好签名，交到County Clerk Office, 你儿子就没有产权了。

3. 以后你还可以离遗嘱（找律师），让这个房只留给你儿子，不管他结婚或离婚。