不仅保险不保，所列项目从房客处扣押金也不行：窗子全换，屋顶沥青瓦片全换，把厨房的柜子粉刷，把厨房的台面换成新的石英石。

这些是些房东的升级维修。除非哪一项你有证据是房客破坏的，并且在你换新时，房客只需支付破坏的那部分价值。“刷墙壁”也算正常磨损，除非房客只住了一两年，且把油漆弄赃，才能部分扣除。