修理房子在时间上房客不予配合，请出招。多谢！

合同上写了紧急状况我可以擅自进入。一般修理，如果房客不能在家我可以进屋修理。如用contractor，我会陪同。房客同意。但她不执行合同，只有她在我才能进去。她是上班族，我无法安排时间。

看来以后要发24 hour entry notice，如果她不同意怎么办？我或者contractor不能老看她的时间吧？

这种房客第一次遇到。她儿子说她有trust issue.. 请出招如何对付。

所有跟帖： 

• 如果不影响结构，影响租客的就拖， 让租客自己找出时间配合修理， 留下短信证据。 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:12:30

• 我也有我的安排，不能老围着她转吧？24 小时通知，房客可以拒绝吗？尤其用contractor，约一次不容易。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:17:52

• 你叫她给几个time frame,问下contractor,告诉她不好约，她要配合好，不然下一次不知道啥时候了。 -pennycomp- ♀ (23 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:21:05

• 这次南加暴雨，里面漏水，我要知道确切位置。我以后要治治她。空调坏了先热你几天。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:24:12

• 漏水不是紧急情况吗？干什么自己把自己憋住。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 07:56:23

• 哈哈，因为雨停了 -木木架子- ♀ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:04:58

• 她就是这么说的，不是紧急情况。下周还要下雨。有办法治她。南加夏天可是很热，空凋可是老坏。再想当天处理，没门。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:13:12

• 她说算个屁，法官说了才算数。 -柠檬椰子汁- ♂ (173 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:17:34

• 最后她让儿子开门允许我进了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:50:35

• 也可以在她在家时你自己先去看一下漏水位置。然后当场告诉她，修理工也是在她上班时上班，并且不会让每个客户自选修理时间。 -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:16:58

• 非紧急情况等她找你（那样她会就着你的时间）。紧急情况不需要房客同意，你只需把发短信通知的口气改一改，不要用商量的口气。 -守月- ♀ (219 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:24:12

• 是。紧急情况的通知不能是商量口气，不需要房客同意。房客配合很好，不配合我也要去处理的。租约有条款的。每个房子我都保留一套 -古来万事- ♀ (78 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:53:22

• 只要房东平时不是找个理由就是为进房看，紧急情况进入房客也就会理解。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/22/2024 postreply 08:56:44

• 给她提供个camera? 你陪同，修完收回来？ 发通知。漏水需要及时修。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/23/2024 postreply 03:45:22

• 发了24小时通知，就可以进入了，无论租客在不在家 -湘雨潇潇2018- ♀ (0 bytes) () 02/23/2024 postreply 05:12:10