今天Close了一个single family。55%的市价买下来的，6个卧室，一个洗手间，1700尺

来源: tallcuterich 于 2024-02-15 15:45:47 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1490 bytes)
本帖于 2024-02-15 16:51:42 时间, 由普通用户 tallcuterich 编辑

现金买的，做完之后应该要做refi，套出钱来，继续滚雪球。

厨房，厕所老旧，准备重做，另外卧室太多，洗手间太少，准备把一个卧室做成洗手间。全房油漆，地板条件很差，全房重铺，有些房间是地毯，也全部拔掉

厨房不准备大作，就是拔掉所有柜子，去华人店拿柜子装回去，换石头台面。加一个洗碗机。厨房不是拆光重做，只是换柜子，应该要不了多少钱。材料贵一点。

现有厕所全部拆光，格局要变一下。人工的话，两个厕所应该是$3500一个，两个总共$7000. 地面和四面墙全部贴瓷妆。材料另算，我报销。

全房油漆需要两千多。

地板$1.8一尺，包括安装vinyl planks，安装踢脚线。

拔地毯和处理垃圾需要几百。

安装灯饰，门锁，把手，smoke detector, Co detector，百叶窗，开关，插座换新，需要一千多的人工。

 

所有跟帖： 

• 辣妹？ -谦谦凡宝- ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 15:49:16

• 居然比我的成本还低很多？1.8刀包地板的材料和安装？ -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:29:18

• $1.8只是人工。包括地板和墙角收口线的人工。材料我用的贵 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (270 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:40:31

• 那地板连工带料是不是快一万了？ -最爱荷花- ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 18:36:23

• what's your budget for kitchen material -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:34:25

• 石头台面接近两千。柜子两千。洗挖机，冰箱，炉头应该要2000.地板另算，算在全房做地板里。油漆也另算，算在全房油漆里。 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:42:23

• 上下一共16尺柜子2000够么。哪买的。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:00:08

• 我算的7个柜子啊，下柜三个，一个sink柜，一个转角柜，一个普通柜，然后配一个洗碗机。上柜4个。7个柜子，现在2000 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (187 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:39:58

• 更想知道这工程做下来TOTAL（材料+人工费）是多少？ -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2024 postreply 06:27:22

• 快手高。恭喜！照片里的景象看着真熟悉，它们也不容易啊，熬过了半个世纪那么长。幸运窗户换新过。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (153 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:47:57

• 这是什么卖家，为什么愿意这么便宜卖 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:54:48

• 老人家走了，外州的孩子继承了这个房子，不想管 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 16:56:58

• １７００尺还能分六个房间？出租给学生啊？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (60 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:01:00

• 东北老房子，很多房间都很小。这个还算好的。阁楼做了4个卧室，一楼做了两个卧室。我准备把一个卧室做成bath -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:41:23

• 1700 尺，六房 ????，火柴盒啊 -SleepMed- ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:03:00

• 鸽子笼啊 -haomahaoma99- ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:36:08

• 还好 我有个4卧1100尺 这样子的不少见 6卧是少见 -jujubug- ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2024 postreply 09:52:07

• 恭喜羡慕！ -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 17:06:25

• 修好后上传几张照片看看？ -屋顶花园- ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 18:14:59

• 三万够吗？ -最爱荷花- ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 18:38:17

• 每天都买房？ -不声不响- ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 18:43:00

• 近期最后一个close.今年目前close23个门。歇一下。消化下 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 19:57:00

• 感觉你房子不少，太有干劲了 -pennycomp- ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 20:00:51

• 也曾有过这样的干劲，现在看着这种破房就烦。你赶快趁着不烦，多整几个吧lol -来来往往2020- ♀ 给 来来往往2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 19:09:20

• 前两年歇着没买，光玩去了。玩腻了。今年好好干干。计划弄30套。 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 20:00:00

• 老司机啊。 -雾蒙蒙雨霏霏- ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 21:25:30

• 小高下手就是一个快准狠，赞。 -fengshen99- ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024 postreply 22:15:54

• 高富帅牛啊！你这装修成本都这么低 -吃货99- ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2024 postreply 14:48:22

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