今天Close了一个single family。55%的市价买下来的，6个卧室，一个洗手间，1700尺

现金买的，做完之后应该要做refi，套出钱来，继续滚雪球。

厨房，厕所老旧，准备重做，另外卧室太多，洗手间太少，准备把一个卧室做成洗手间。全房油漆，地板条件很差，全房重铺，有些房间是地毯，也全部拔掉

厨房不准备大作，就是拔掉所有柜子，去华人店拿柜子装回去，换石头台面。加一个洗碗机。厨房不是拆光重做，只是换柜子，应该要不了多少钱。材料贵一点。

现有厕所全部拆光，格局要变一下。人工的话，两个厕所应该是$3500一个，两个总共$7000. 地面和四面墙全部贴瓷妆。材料另算，我报销。

全房油漆需要两千多。

地板$1.8一尺，包括安装vinyl planks，安装踢脚线。

拔地毯和处理垃圾需要几百。

安装灯饰，门锁，把手，smoke detector, Co detector，百叶窗，开关，插座换新，需要一千多的人工。